Carlscube
Highlights

Infrastruktur - bestens angebunden

CarlsCube befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Oststadt von Karlsruhe. Die Autobahn A5 liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus erhält man direkten Anschluss an die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt.

Hohe Gebäudequalität

Das Gebäude besticht innen sowie außen durch eine moderne Architektur, welche durch die Verwendung von Materialien wie Sichtbeton, Metall und Holz unterstrichen wird.

Digital und Nachhaltig

CarlsCube am Großmarkt befindet sich im Prozess der WiredScore-Zertifizierung CarlsCube: höchste Qualität der digitalen Infrastruktur durch planungsbegleitende Berücksichtigung der WiredScore-Zertifizierungskriterien.

Carlscube / Karlsruhe
Hightech trifft Geschichte

Forschung, Technologie und viele Talente mehr

Karlsruhe zählt zu den sechs innovativsten Standorten in Deutschland. Auf engstem Raum drängt sich ein dichtes Netz an Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) wird völlig zu Recht oft als das deutsche MIT bezeichnet. Acht weitere Hochschulen bilden Fachleute in nahezu jeder Richtung aus. Über 40.000 Studierende, gut 13 % der Bevölkerung, bilden einen riesigen Talentpool.

Starke Wirtschaftskraft für die Zukunft

Karlsruhes Wirtschaftsstärke beruht schon traditionell auf einem starken Mittelstand. Industrie, Handel und Dienstleistungen – die Region boomt. Angelockt von Wachstum, Wissenschaft und herausragenden Perspektiven, zieht es auch große Unternehmen nach Karlsruhe.

Perfektes Wirtschaftsklima

Karlsruhe wächst. Vor allem innovative und wissensintensive Unternehmen beweisen sich als Wachstumstreiber. Inzwischen arbeiten fast 50.000 Fachkräfte am Technologiestandort Karlsruhe in diesem Sektor. Neben der IT-Branche zählen Kultur- und Kreativwirtschaft, Kommunikationstechnologien, der Energiesektor und die Automobilindustrie zu den Stärken der Region.

Karlsruhe
Zahlen, Daten & Fakten

311.635

Einwohner

4.

Position im IT-Städteranking der EU-Kommission

134

Umsatzkennziffer je Einwohner

11.000

Menschen arbeiten im IT-Sektor

130

Fernzüge (ICE, TGV, IC) ab Hbf Karlsruhe pro Tag

Am Großmarkt 10
76137 Karlsruhe

CarlsCube befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Oststadt von Karlsruhe. In der direkten Nachbarschaft haben sich zahlreiche Konzerne sowie IT-Unternehmen angesiedelt. Der Anschluss an die Autobahn A5 liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Auch der ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erhält man direkten Anschluss an die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt.

Verkehrstechnische Infrastruktur

Bushaltestelle 3 Gehminuten
S-Bahnhaltestelle 3 Gehminuten
Hauptbahnhof 10 Fahrminuten
Autobahn 3 Fahrminuten

Soziale Infrastruktur

Innenstadt 10 Fahrminuten
Lebensmitteleinzelhandel 3 Fahrminuten
Restaurant 6 Gehminuten
Bank 3 Fahrminuten
Bäckerei 7 Gehminuten

Carlscube Zahlen, Daten, Fakten

Lage KA-Oststadt
Nutzung Bürogebäude
Geschosse 7
Mietfläche (MF-G1) ca. 7.839 m2
Mietzins auf Anfrage
Nebenkosten-VZ ca. 3,50 €/m2 zzgl. gesetzl. MwSt.
Verfügbarkeit Anfang 2022
Lager-/Archivflächen bei Bedarf verfügbar
Stellplätze ca. 53 Tiefgaragenstellplätze
ca. 93 Außenstellplätze
(weitere Stellplätze in der Nähe möglich)
ca. 66 Fahrradstellplätze
Provision provisionsfrei

 

Smart Working Digital Workflow

Ausstattungsmerkmale

  • hochwertige Materialien
  • 4 Terrassenflächen + Balkone
  • moderne Kühltechnik mit individueller   Einzelraumsteuerung
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Fernwärme
  • CAT7-Verkabelung
  • bis zu 4 Einheiten im Regelgeschoss
  • Hohlraumboden, Bodentanks
  • große Fensterflächen
  • sehr flexible sowie effiziente Grundrisse
  • ca. 66 Fahrradstellplätze & Elektromobilität (E-Ladestationen)
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Tiefgarage + Außenstellplätze
  • markante Architektur

Die Zukunft im Blick bestens vernetzt

WiredScore-Zertifizierung

CarlsCube am Großmarkt befindet sich im Prozess der WiredScore-Zertifizierung: höchste Qualität der digitalen Infrastruktur durch planungsbegleitende Berücksichtigung der WiredScore-Zertifizierungskriterien.

Mietervorteile

Mit der wachsenden Bedeutung von Informationstechnologien wird eine hervorragende digitale Infrastruktur für immer mehr Unternehmen unverzichtbar. In Zeiten von Digitalisierung und Cloud-basierter IT ist schnelle, zuverlässige und sichere Konnektivität eines der wichtigsten Mieterbedürfnisse. Um diesen Bedürfnissen gerecht zu werden, befindet sich CarlsCube am Großmarkt im Prozess der WiredScore-Zertifizierung CarlsCube. Durch die Zertifizierung wird die Qualität der digitalen Infrastruktur analysiert und ermöglicht es dem Planungsteam die Anforderungen technologieaffiner Mieter gezielt und proaktiv zu berücksichtigen.

Zertifizierungskriterien ermöglichen Aussagen zu Auswahloptionen zu Netzbetreibern und Übertragungstechniken im Gebäude, zur Ausfallsicherheit der Internetanbindung, zum Schutz der digitalen Infrastruktur bei Störfällen, zum Nutzererlebnis in Bezug auf Konnektivität sowie zur Zukunftssicherheit.


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Grundrisse
Maximale Agilität

UG
EG
1. OG
2. OG
3. OG
4. OG
5. OG
6. OG

Immoraum
Ansprechpartner

Sven Gruber


sven.gruber@immoraum.de
T 0711 25 28 99 12
M 0176 20 81 18 05

Roman Herdt


roman.herdt@immoraum.de
T 0711 25 28 99 14
M 0151 25 39 34 57

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